Estimation théorique
Rue Firmin Salabert,81600 Gaillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Firmin Salabert,81600-Gaillac indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-11 | 130 | RUE DE POUILLE | 5 | 84 | 1179 | 165000€ | 1964€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DES PIGASSOUS | 5 | 135 | 1089 | 256050€ | 1897€ |
2022-05-20 | 124 | RUE DE POUILLE | 5 | 207 | 845 | 420000€ | 2029€ |
2020-05-13 | 123 | RUE DE POUILLE | 4 | 70 | 637 | 145500€ | 2079€ |
2022-08-30 | 8 | RUE RAYMOND TOURNON | 4 | 90 | 544 | 253500€ | 2817€ |
2021-03-27 | 6 | RUE RAYMOND TOURNON | 4 | 91 | 561 | 164635€ | 1809€ |
2020-10-20 | 5 | RUE RAYMOND TOURNON | 5 | 98 | 500 | 235000€ | 2398€ |
2019-05-09 | 23 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 415 | 165000€ | 1941€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 624 | 145000€ | 2071€ |
2019-10-19 | 220 | IMP DES JARDINS | 4 | 96 | 783 | 170000€ | 1771€ |
2022-03-19 | 0 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 88 | 548 | 169000€ | 1920€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 595 | 192000€ | 2182€ |
2021-12-20 | 45 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 88 | 676 | 192150€ | 2184€ |
2020-11-21 | 36 | RUE INGRES | 4 | 130 | 730 | 262315€ | 2018€ |
2021-12-20 | 34 | RUE INGRES | 4 | 132 | 867 | 234000€ | 1773€ |
2020-07-31 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 342 | 185000€ | 1745€ |
2021-07-01 | 94 | RUE DE POUILLE | 5 | 99 | 456 | 142350€ | 1438€ |
2020-01-28 | 6 | RUE LE FLORIDE | 4 | 108 | 509 | 190000€ | 1759€ |
2020-10-31 | 8 | RUE ANDRE ESCRIVE | 5 | 125 | 994 | 262000€ | 2096€ |
2021-06-15 | 17 | RUE ALFRED TONNELIER | 3 | 101 | 520 | 241000€ | 2386€ |
2019-06-21 | 4 | RUE LE FLORIDE | 4 | 89 | 438 | 145000€ | 1629€ |
2021-07-22 | 29 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 87 | 364 | 196000€ | 2253€ |
2021-09-07 | 11 | RUE ALFRED TONNELIER | 4 | 105 | 511 | 210000€ | 2000€ |
2022-04-02 | 10 | RUE INGRES | 4 | 84 | 391 | 164000€ | 1952€ |
2021-11-17 | 16 | RUE INGRES | 5 | 90 | 1032 | 195000€ | 2167€ |
2021-01-20 | 7 | RUE ALFRED TONNELIER | 4 | 99 | 512 | 210000€ | 2121€ |
2020-01-11 | 16 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 91 | 342 | 195000€ | 2143€ |
2020-02-03 | 18 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 91 | 408 | 188000€ | 2066€ |
2022-12-13 | 127 | RUE D ALGER | 4 | 110 | 907 | 350250€ | 3184€ |
2020-04-08 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 99 | 487 | 110000€ | 1111€ |
2021-04-20 | 80 | RUE DE POUILLE | 6 | 149 | 343 | 300000€ | 2013€ |
2019-07-02 | 78 | RUE DE POUILLE | 3 | 113 | 381 | 199000€ | 1761€ |
2022-06-30 | 1 | RUE ALFRED TONNELIER | 3 | 110 | 525 | 210550€ | 1914€ |
2022-08-05 | 361 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 97 | 590 | 152500€ | 1572€ |
2020-05-14 | 253 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 124 | 1146 | 325000€ | 2621€ |
2020-02-22 | 8 | CHE DES TUILERIES | 5 | 168 | 1000 | 200000€ | 1190€ |
2022-08-22 | 191 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 91 | 1411 | 280000€ | 3077€ |
2022-08-05 | 6 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 97 | 569 | 200000€ | 2062€ |
2022-10-25 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 87 | 558 | 205000€ | 2356€ |
2020-08-26 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 113 | 642 | 247800€ | 2193€ |
2022-03-08 | 8 | RUE MOZART | 4 | 137 | 1060 | 322150€ | 2351€ |
2022-12-01 | 326 | RTE DE LAGRAVE | 3 | 70 | 295 | 125759€ | 1797€ |
2020-06-12 | 7 | RUE FRANZ LISZT | 3 | 68 | 504 | 140000€ | 2059€ |
2020-06-03 | 120 | RUE DES RIVES | 7 | 117 | 76 | 230000€ | 1966€ |
2019-09-20 | 11 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 90 | 364 | 184000€ | 2044€ |
2020-04-22 | 5 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 96 | 740 | 203000€ | 2115€ |
2020-01-04 | 145 | RUE D ALGER | 5 | 142 | 818 | 255000€ | 1796€ |
2022-09-09 | 7 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 89 | 411 | 180500€ | 2028€ |
2023-03-10 | 44 | AV ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 1117 | 249000€ | 2567€ |
2019-11-05 | 5 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 157 | 509 | 245500€ | 1564€ |
2021-08-04 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 72 | 444 | 133200€ | 1850€ |
2019-12-30 | 1 | RUE PARMENTIER | 4 | 84 | 409 | 153500€ | 1827€ |
2022-10-06 | 9511 | RUE D ALGER | 3 | 107 | 1019 | 237900€ | 2223€ |
2022-12-22 | 78 | RUE D ALGER | 3 | 98 | 0 | 120000€ | 1224€ |
2021-07-29 | 65 | RUE DE POUILLE | 4 | 150 | 528 | 115000€ | 767€ |
2020-06-05 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 92 | 415 | 183000€ | 1989€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DE LA MARNE | 4 | 94 | 602 | 185000€ | 1968€ |
2020-12-18 | 72 | RUE D ALGER | 4 | 120 | 0 | 67400€ | 562€ |
2021-06-16 | 75 | RUE D ALGER | 3 | 61 | 456 | 155500€ | 2549€ |
2023-06-07 | 9808 | IMP DES SEPT FEUX | 2 | 25 | 50 | 167000€ | 6680€ |
2022-10-22 | 20 | RUE DU SENTIER | 5 | 184 | 210 | 419900€ | 2282€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 660 | 111000€ | 1110€ |
2021-03-06 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 123500€ | 1506€ |
2020-03-12 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 125000€ | 1524€ |
2020-02-17 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 136900€ | 1670€ |
2022-11-15 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 146000€ | 1780€ |
2021-07-09 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 148825€ | 1815€ |
2022-09-01 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 149000€ | 1817€ |
2022-02-17 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 152750€ | 1863€ |
2022-09-27 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2021-09-13 | 292 | CHE DE LA BOURELIE | 4 | 107 | 808 | 261280€ | 2442€ |
2022-03-02 | 5121 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 58 | 55 | 107500€ | 1853€ |
2021-02-04 | 32 | AV ALBERT CAMUS | 7 | 152 | 1000 | 310013€ | 2040€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DU SENTIER | 6 | 160 | 949 | 309400€ | 1934€ |
2019-05-10 | 58 | RUE D ALGER | 2 | 120 | 538 | 100000€ | 833€ |
2021-01-28 | 15 | AV ALBERT CAMUS | 7 | 238 | 0 | 432000€ | 1815€ |
2019-08-02 | 4 | IMP TOULOUSE-LAUTREC | 3 | 111 | 500 | 190000€ | 1712€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DU SENTIER | 6 | 188 | 817 | 270000€ | 1436€ |
2023-03-31 | 9 | RUE PARMENTIER | 5 | 110 | 1015 | 375000€ | 3409€ |
2022-11-28 | 46 | RUE D ALGER | 5 | 97 | 607 | 229800€ | 2369€ |
2020-09-03 | 320 | RUE DE RIEUCOURT | 4 | 94 | 770 | 205000€ | 2181€ |
2022-04-25 | 250 | CHE DE LA BOURELIE | 4 | 110 | 155 | 313091€ | 2846€ |
2022-04-22 | 133 | AV DOM VAYSSETTE | 7 | 268 | 723 | 288462€ | 1076€ |
2021-04-17 | 50 | RUE DE POUILLE | 5 | 140 | 160 | 358000€ | 2557€ |
2021-07-31 | 14 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 989 | 310000€ | 3875€ |
2021-10-27 | 46 | RUE D ALGER | 5 | 145 | 0 | 65750€ | 453€ |
2019-06-03 | 270 | RUE DE RIEUCOURT | 3 | 65 | 204 | 140450€ | 2161€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DES TAILLEURS | 4 | 120 | 54 | 88319€ | 736€ |
2022-11-24 | 76 | RUE DES CHALETS | 4 | 125 | 1336 | 327260€ | 2618€ |
2021-12-23 | 668 | RTE DE LAGRAVE | 6 | 133 | 900 | 287838€ | 2164€ |
2021-01-29 | 26 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 80 | 1012 | 134000€ | 1675€ |
2021-10-22 | 5057 | RUE DU NORD | 3 | 90 | 45 | 115400€ | 1282€ |
2022-04-19 | 5051 | RUE DE LA TOUR | 5 | 90 | 90 | 79000€ | 878€ |
2022-04-30 | 5049 | RUE DES FORGERONS | 2 | 40 | 48 | 105000€ | 2625€ |
2021-02-06 | 5037 | PL DE L EGLISE | 5 | 130 | 146 | 118000€ | 908€ |
2021-07-21 | 29 | RUE DE POUILLE | 6 | 140 | 87 | 200000€ | 1429€ |
2022-05-16 | 70 | RUE DES CHALETS | 6 | 271 | 800 | 411250€ | 1518€ |
2021-01-05 | 5045 | RUE DU NORD | 2 | 45 | 45 | 56500€ | 1256€ |
2021-07-20 | 47 | CITE SAINT ROCH | 4 | 92 | 226 | 136900€ | 1488€ |
2019-11-27 | 56 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 296 | 137000€ | 1957€ |
2023-05-09 | 51 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 296 | 126000€ | 1800€ |
2023-06-29 | 48 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 302 | 114434€ | 1635€ |
2023-05-16 | 65 | CITE SAINT ROCH | 5 | 86 | 379 | 215000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 5102 | RUE CONTRESCARPE DES TONNELIER | 5 | 139 | 133 | 168000€ | 1209€ |
2019-06-13 | 5030 | RUE DE LA TOUR | 5 | 55 | 42 | 70000€ | 1273€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 1071 | 105000€ | 1050€ |
2023-06-09 | 40 | RUE D ALGER | 4 | 132 | 679 | 377000€ | 2856€ |
2022-11-10 | 22 | AV ALBERT CAMUS | 3 | 100 | 682 | 254100€ | 2541€ |
2021-12-20 | 66 | RUE DES CHALETS | 4 | 135 | 926 | 202000€ | 1496€ |
2023-05-04 | 5029 | RUE DE LA TOUR | 4 | 75 | 59 | 100000€ | 1333€ |
2019-11-29 | 11 | GR GRAND RUE | 2 | 35 | 21 | 65000€ | 1857€ |
2023-03-07 | 53 | RUE D ALGER | 3 | 55 | 247 | 178000€ | 3236€ |
2022-12-21 | 5015 | GR GRAND RUE | 3 | 52 | 51 | 60000€ | 1154€ |
2023-06-23 | 51 | RUE D ALGER | 3 | 75 | 589 | 166700€ | 2223€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DE LA MARNE | 3 | 81 | 128 | 188000€ | 2321€ |
2023-03-22 | 3 | CITE SAINT ROCH | 4 | 63 | 420 | 130000€ | 2063€ |
2023-04-20 | 20 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 109 | 0 | 170000€ | 1560€ |
2020-12-19 | 24 | RUE DE POUILLE | 4 | 80 | 111 | 150800€ | 1885€ |
2023-02-09 | 11 | RUE DE POUILLE | 3 | 70 | 683 | 130000€ | 1857€ |
2021-04-16 | 31 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 487 | 198000€ | 2829€ |
2021-05-21 | 24 | RUE DE LA MARNE | 3 | 78 | 1125 | 180000€ | 2308€ |
2020-04-04 | 15 | RUE DE LA MARNE | 2 | 49 | 509 | 128000€ | 2612€ |
2021-07-16 | 20 | RUE D ALGER | 5 | 84 | 429 | 238500€ | 2839€ |
2020-12-23 | 45 | RUE D ALGER | 4 | 81 | 258 | 150000€ | 1852€ |
2020-01-02 | 77 | AV DOM VAYSSETTE | 4 | 90 | 103 | 125000€ | 1389€ |
2022-11-08 | 5094 | RUE DES JARDINS | 2 | 86 | 118 | 80000€ | 930€ |
2021-06-05 | 20 | RUE DE L HORTALISSE | 4 | 70 | 396 | 95000€ | 1357€ |
2020-05-26 | 2 | IMP DES OISEAUX | 7 | 135 | 591 | 207400€ | 1536€ |
2021-10-20 | 29 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 187 | 130000€ | 1857€ |
2019-07-19 | 61 | AV DOM VAYSSETTE | 3 | 77 | 772 | 159000€ | 2065€ |
2021-10-14 | 50 | AV DOM VAYSSETTE | 3 | 45 | 95 | 135300€ | 3007€ |
2020-01-08 | 1 | IMP DE LA BERMONDE | 5 | 118 | 640 | 164700€ | 1396€ |
2022-11-03 | 37 | RUE D ALGER | 4 | 70 | 200 | 172730€ | 2468€ |
2022-10-27 | 63 | AV DOM VAYSSETTE | 3 | 84 | 235 | 132500€ | 1577€ |
2021-04-17 | 65 | AV DOM VAYSSETTE | 2 | 57 | 34 | 75328.4€ | 1322€ |
2019-06-28 | 36 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 128 | 867 | 380000€ | 2969€ |
2021-07-29 | 3 | RUE MARQUIS DE LA FAYETTE | 4 | 83 | 538 | 190600€ | 2296€ |
2020-12-30 | 5005 | RUE COTE DE L'EGLISE | 4 | 116 | 384 | 128000€ | 1103€ |
2020-08-22 | 5003 | RUE COTE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 194 | 140000€ | 1333€ |
2022-04-09 | 59 | AV DOM VAYSSETTE | 3 | 60 | 65 | 58000€ | 967€ |
2021-03-20 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 102 | 225 | 170000€ | 1667€ |
2022-11-22 | 1 | RUE MARQUIS DE LA FAYETTE | 6 | 109 | 565 | 290300€ | 2663€ |
2021-02-05 | 72 | RUE D HUTEAU | 4 | 65 | 541 | 100000€ | 1538€ |
2023-05-02 | 9002 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 75 | 435 | 172000€ | 2293€ |
2021-06-18 | 25 | RUE D ALGER | 5 | 200 | 741 | 465500€ | 2328€ |
2021-08-26 | 28 | CHE DES OISEAUX | 5 | 104 | 553 | 218100€ | 2097€ |
2019-07-16 | 37 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 89 | 133 | 122500€ | 1376€ |
2021-08-16 | 37 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 89 | 133 | 251200€ | 2822€ |
2019-09-28 | 25 | RUE DES CHALETS | 5 | 99 | 491 | 215000€ | 2172€ |
2019-11-15 | 2 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 125 | 696 | 231500€ | 1852€ |